Особенности ремонта квартиры в новостройке

Если вы купили квартиру в новом доме, то, вероятно, перед вами уже встает важнейший вопрос – с чего начать ремонт квартиры в новостройке? В отличие от квартир в хрущевках и сталинках ремонт в новострое должен осуществляться с учетом многих нюансов и особенностей. О них мы и поговорим с вами далее…

Нюансы ремонта квартиры в новостройке
При первом ремонте в новом доме квалифицированные специалисты не рекомендуют использовать дорогие отделочные материалы. Связано это с тем, что в течение еще нескольких лет дом будет усаживаться, что непременно приведет к деформации некоторых отделочных материалов, которые потребуется впоследствии заменить.

Лучше всего сразу учитывать необходимость проведения повторного косметического ремонта. В монолитном доме его следует делать через 4-6 лет, а в кирпичном – через 2-3 года.

Ремонт квартиры в новостройке
Виды необходимых ремонтных работ определяются в зависимости от типа дома:

монолитный. Стандартные квартиры в монолитных домах отличаются свободной планировкой, когда все пространство ограниченно исключительно внешними стенами.

Ремонт таких квартир считается наиболее сложным и трудозатратным, так как при его выполнении требуется учитывать множество строительных норм. Например, запрещается проводить системы отопления на лоджию закрытого типа, демонтировать канал вентиляции или переносить канализационный стояк. Если вы прикупили квартиру в монолитном доме, выполнять ремонт своими руками крайне не рекомендуется;

панельный. Квартиры в панельных домах обычно сдаются в эксплуатацию уже с межкомнатными перегородками и со стяжкой, что сокращает количество необходимых ремонтных работ. Некоторые застройщики сдают такие дома с проведенной электропроводкой, разводкой труб и незначительной черновой отделкой. Если вы не собираетесь выполнять капитальную перепланировку, то количество работ сводится к минимуму, ведь, по большому счету, здесь необходимы только простейшие отделочные работы.

Так как для полной усадки панельного дома необходимо 1-2 года, важным этапом ремонта квартиры является армирование стен специальной сеткой, а так как появление трещин в стене нового дома – не редкость, то вместо кафельной плитки лучше использовать пластиковые панели.

Монолитный дом (новостройка)
Этапы ремонтных работ в новостройке
Чтобы вы понимали, с чем придется столкнуться в последующие несколько месяцев, если собираетесь проводить ремонт в квартире, давайте рассмотрим основные этапы ремонтных работ…

Демонтаж/монтаж перегородок
Первый вопрос, который стоит перед началом выполнения ремонтных работ, будете ли вы менять планировку квартиры или вас устраивает существующая. Если хотите в итоге получить оригинальное жилье, которое будет соответствовать вашему видению, сносите межкомнатные стены, а после создайте пространство, которое соответствует вашим целям.

Для украшения помещения можно использовать гипсокартон, с помощью которого создаются арки, многоуровневые потолки и, конечно же, перегородки…

Демонтаж/монтаж перегородок
Разводка труб (отопление, водопровод и канализация)
Здесь все зависит от того, в каком состоянии застройщик сдал квартиру: если трубы для водопровода, канализации и отопления уже проведены, то процесс ремонта несколько упрощается. В противном случае потребуется обратиться к квалифицированному специалисту, который качественно выполнит разводку труб всех инженерных систем согласно планировке квартиры.

Разводка труб (отопление, водопровод и канализация)
Стяжка пола
Оставлять стяжку от строителей не рекомендуется, потому что вдальнейшем ее неровности вполне могут создать существенные проблемы с укладкой напольного покрытия.

Звукоизоляция
Чтобы соседи не беспокоили шумом, следует позаботиться о хорошей звукоизоляции стен и потолка. В качестве шумоизолирующего материала можно использовать специальные перфорированные гипсовые плиты, подвесные акустические потолки, звукоизоляционные мембраны, подложки и т. п.

Очень часто стены в квартирах в новостойке необходимо выравнивать, поэтому отделка стен начинается именно с этого типа ремонтных работ. Далее выполняются стандартные виды работ: монтаж арматурной сетки, штукатурно-малярные работы… На этом этапе важно учесть последующую усадку дома и подобрать наиболее оптимальные строительные материалы.

Оформление потолков
При отделке потолка в новом доме необходимо учитывать вероятное появление трещин и деформаций, поэтому лучше всего при оформлении потолка использовать тканевые и натяжные пластиковые потолки, которые можно совместить с отделкой из гипсокартона, что позволяет создать уникальный дизайн интерьера.