Недвижимость в Украине: какие изменения ждут украинцев

Оценка недвижимости в Украине

Оценка недвижимости требует немало средств, так как до сих пор Верховная Рада не может предпринять определенные меры по устранению коррупции в этой сфере. Слабое место – сфера регистрации информации (из отчетов об оценке объектов недвижимости). А сам процесс реализации имущества не может быть полностью прозрачным.

Благоприятные прогнозы на следующий год

1. С 01.01.2020 г. оценка объектов недвижимости будет осуществляться по упрощенной схеме. В результате этого автоматическая оценка будет производиться в рекордно сжатые сроки. То есть сама процедура заключения сделок с недвижимостью будет упрощена в разы.

2. Недвижимость шагнула вперед. Скоро всем нотариусам будет предоставлен доступ к электронной версии Единой базы недвижимости для проверки необходимых справок и отчетов. Причем вся эта процедура будет полностью бесплатной.

3. Цены на сегодняшний день на недвижимость растут. Но чтобы не лишиться спроса, застройщики предлагают покупателям рассрочку.

Какова стоимость квадратного метра недвижимости в Украине?

Средняя стоимость – 12, 5 тыс. грн. Чтобы проверить, насколько эта цифра близка к действительности, стоит посетить сайт dom.ria. В следующем году квадратный метр в Донецкой области примерно будет стоить 14, 5 тыс. грн., а в Киевской немного меньше – 13,7 тыс. грн. Но если говорить о самых высоких показателях рыночной стоимости, то лидирующие позиции занимает Киев.

Наиболее доступное жилье можно приобрести в Закарпатской области, Житомирской и Кировоградской.

Какую недвижимость покупают украинцы?

Падает спрос на новостройки эконом-класса. Продажи на рынке жилой недвижимости упали на 30%. Приостанавливается строительство жилых площадок. Покупается самое дешевое жилье, чтобы избежать долговых обязательств с ипотекой. Такое жилье очень выгодно сдавать в аренду, так как такая часть бизнеса подорожала на 15%.

С помощью какого хода агентства недвижимости продают свои объекты?

В Интернете вы можете отыскать массу дешевых объявлений по продаже квартир или домов. Вы готовы прямо сейчас осматривать квартиру и оформлять у нотариуса сделку. Но, к сожалению, отказывается, что интересующее вас жилье продано. Вам предлагаются более дорогие варианты. И вы никогда не подумаете о том, что вы купились на фейковое объявление. Иными словами, это чистой воды замануха.

Пример реальной коррупции в сфере недвижимости в Украине

К сожалению, стоит отметить, что в коррупционных мероприятиях была замечена компания «Укрбуд», которая действовала в интересах не простых жителей, а представителей Нацгвардии.

Цены на сегодняшний день на недвижимость растут. Но чтобы не лишиться спроса, застройщики предлагают покупателям рассрочку.

Аэрофотосъемка

Казалось бы, чем аэрофотосъемка поможет недвижимости Украины? С помощью этой нехитрой операции застройщики могут увидеть, где можно наиболее выгодно возводить свои здания и сооружения. Для этого будет задействована наибольшая часть территории нашей страны.

Местные власти будут менять назначение земель

Совсем скоро будут продаваться сельхозугодия. А целевое использование земли местные власти могут менять на свое усмотрение, то есть самостоятельно. К примеру, в земли лесного фонда можно перевести земли, которые не пригодны для обработки. Последние можно также перенести в область земель промышленного назначения. Для этого больше не нужно будет спрашивать разрешения у обладминистрации или райадминистрации. Только подать в Геокадастр соответствующий план. Это может привести к злоупотреблениям со стороны местной власти из-за отсутствия четких требований и контроля.