Логика рынка недвижимости, влияющая на ремонт квартир

Ремонт квартир – дело хлопотное и затратное. Причем настолько затратное, что порой абсолютно неоправданное. Владельцы заказывают ремонт от компании «Теплодом» в различных целях: для себя, для последующей продажи или сдачи в аренду. Пытаясь угнаться за модными трендами в оформлении интерьера, они обесценивают себестоимость недвижимости или делают ее невостребованной. Бюджет ремонтных работ зависит от цели назначения квартиры. Чтобы понять, каким должен быть результат, ответьте на несколько вопросов.


Чтобы не говорил агент по недвижимости, условно жилье делят на три уровня:

  • обычный;
  • средний;
  • уникальный.

Обычное жилье находится в распоряжении большинства. К нему относятся многоэтажные типовые постройки, расположенные в спальных районах вдали от центра.К среднему уровню относятся жилые комплексы бизнес-класса, загородные апартаменты, типовые постройки в центре, высотные дома с улучшенной планировкой.

К уникальному относятся современные новостройки от известных архитекторов, доходные дома прошлых веков, парадные «сталинки» с эркерами или необычными мансардами, лофты в исторически значимых объектах города.

Какой ремонт делать?


Стоимость недвижимости зависит от его принадлежности к уровню. За уникальное в своем роде запросят баснословные деньги, а на обычное назначат самую маленькую стоимость на рынке.
Когда ремонтируете для себя, расставьте приоритеты. Подумайте, на что бы вы потратили кровно заработанные: на детей и родителей или на дорогой капремонт? Возможно, все средства лучше потратить на семью и обойтись простым косметическим ремонтом.


Домам среднего уровня простецкий капремонт не подходит. Он только снизит их ликвидность и себестоимость. Не жалейте денег на окна, двери, керамическую плитку, сантехнику и стройматериалы для черновых работ.


Когда в распоряжении эксклюзивное жилье, мелочиться не нужно. Интерьер должен соответствовать статусу объекта. В таком варианте стоимость ремонтных работ и расходных материалов беспрецедентна. Любая потраченная сумма будет оправдана. Владельцам нужно нанять дизайнера и строительную бригаду. «Среднячковый» капремонт существенно снизит себестоимость и не привлечет новых владельцев.
Определившись с типом недвижимости, подумайте: сколько вы планируете здесь жить и какова дальнейшая судьба квартиры? Возможно, в планах завести еще одного ребенка, поэтому предстоит искать бо̀льшую жилплощадь, а может вы вообще планируете ее сдавать. Если будете переезжать или сдавать в краткосрочную аренду, то сразу урезайте смету и не тратьте большие суммы.